Курортный тупик

Серый январский день, как ни странно, не навевал уныния – еду в «маленькую Швейцарию» – прекрасную в любую погоду. Этим туристическим клише называют в России Смоленское Поозерье.

Противная снежная каша под колесами машины закончилась на границе Смоленского и Демидовского районов. Дорога, расчищенная до асфальта, не сулила аварийных ситуаций и быстро привела к повороту на Пржевальское. Еще 33 километра по прикатанному заснеженному полотну, которое сгладило летние дорожные ухабы, и вот поселок, многоликий и многолюдный в сезон, но пустынный зимой. На въезде «бьет в глаза» глухой металлический забор кислотно-синего цвета. Небрежный плакат на нем предупреждает – частная собственность. Так теперь выглядят границы некогда процветающего санатория имени Пржевальского. Шлагбаум и будка охранника на въезде подкрепляют намерения нынешнего собственника здравницы не пускать посторонних на территорию. Что ж… Имеет право. Как и огородить прилегающую территорию. Конечно, хотелось бы увидеть более приличествующее прекрасной природе ограждение. Но к консенсусу собственник, местное население и руководство национального парка «Смоленское Поозерье», штаб-квартира которого находится в Пржевальском, не пришли. Другое дело – «Конный двор», аккурат напротив жуткого ограждения: легкий штакетник не скрывает аккуратные постройки, конюшни, манеж, веревочный парк, загон, в котором хрустят морковкой дикие лошадки Пржевальского.

Экскурсия в Преисподнюю

Сейчас редко кто приезжает в курортный поселок Пржевальское зимой. Знаменитый санаторий, с которым связана более чем 40-летняя история поселка, переживает не лучшие времена. Начались они не сегодня, а еще при бывшем собственнике – Смоленском областном объединении организаций профсоюзов. Судьба российских санаториев «из глубинки» была предопределена государственной политикой: никаких преференций, социальной рекламы, дотационных путевок. Россияне повезли деньги на мировые курорты. Напрасно обращались сотрудники санатория, жители Пржевальского к чиновникам разных уровней, депутатам с просьбой, чтобы санаторию присвоили статус государственного и приняли на баланс региона. Здравница оказалась в частных руках. С переходом санатория в частные руки он получил не только новое название «Лафер», но и утратил позиции крупнейшей здравницы с уникальными целебными свойствами воды, рассолов, грязи. Почти в 5 раз сократился штат санатория: из 260 человек осталось чуть более 50, из них – лишь четыре врача. Об этом рассказал мне Иван Александрович Гоголинский, глава МО «Пржевальское городское поселение». Кстати, свой «городской» статус курортный поселок получил благодаря санаторию имени Пржевальского – в 1974 году – времени открытия здравницы. Это и определило развитие поселка: туризм, отдых, лечение. Никаких промышленных предприятий и агрохолдингов. – Санаторий был градообразующим предприятием, – рассказывает Иван Александрович. – В местный бюджет платил земельный налог, НДФЛ – суммы были значительные: третья часть трудоспособного населения поселка работала в санатории. Сейчас там занято не более 40 человек, в межсезонье и того меньше. Официально собственник «показывает» минимальную зарплату, да и ту выплачивают с задержками. Конечно, жители поселка недовольны. Лишились не только работы, но и свободного доступа на территорию санатория – огородили озеро с нарушением законодательства: 20 метров от уреза воды, песком, который смывается в воду, засыпали пляж. Собственник санатория, вероятно, не понимает, где находятся его владения. Национальный парк – это особо охраняемая территория федерального значения. И если берег – это еще собственность санатория, то линия уреза воды, озеро и острова – территория национального парка. Перед началом всех работ необходимо было провести оценку проекта, учесть возможные негативные последствия для природы. Ничего этого собственники санатория не сделали. Вообще, с ними трудно договариваться. Свободный доступ на территорию санатория открыт жителям поселка в первые 10 дней месяца – когда нужно вносить плату за коммунальные услуги. Управляющая компания санатория обслуживает два 100-квартирных дома в поселке. – И едва не заморозила людей в начале января, когда грянули морозы. Вовремя мазут не завезли? – Какой мазут! Санаторий и жилые дома отапливаются дровами. Вы можете себе это представить, когда XXI век на дворе? В сутки для котлов требуется 30 кубометров дров. Привозят их прямо с делянки – сырые кряжи, которые надо распилить-расколоть и вручную забросить в топку. Это каторжный, без преувеличения, труд. В смену, которая длится 12 часов, работают два человека. По самым скромным подсчетам, вдвоем они перебрасывают в смену до 10 тонн дров: один кубометр сырой березы и ольхи весит свыше 700 килограммов. – Иван Александрович, а Вас‑то на территорию санатория пускают? – Я по два раза в день сейчас там бываю. Собственник пообещал, что в жилых домах температура будет 20 градусов, а там едва 8 градусов «набегает». Вот и контролирую. Поедемте! Машину главы муниципального образования, старенькую «Волгу», на территорию пропустили беспрепятственно. Котельная расположена недалеко от въезда, сразу за сторожевой будкой. Сказать, что я испытала шок, значит не передать и сотой части моего состояния. Это преисподняя! Где вместо чертей – «рабы» из местного населения. Один подвозит на тачке неподъёмные кряжи, другой поднимает их на площадку гидравлического молота. Колотые дрова забрасывает в печь – они шипят и пытаются загасить пламя: сырые, промерзшие чурки. «Подавальщик» дров, не жалуясь, сообщает Гоголинскому: «Бросаю сегодня без передышки, а температура падает». Еще бы ей не падать: это сухими поленьями легко «нагнать» жар, а не теми, из которых огонь сначала «выжимает» воду. В котельной темно, сыро, холодно – ворота, через которые завозят кряжи, распахнуты настежь. А раньше, когда санаторный комплекс и жилые дома отапливались мазутом, котлы обслуживали женщины в белых халатах. – Каменный век. Собственник считает деньги, – объясняет Иван Александрович, – мазут дорог: 40 миллионов в год уходило на отопление, дрова в наших краях дешевые: 3,5 миллиона рублей в год цена вопроса. Труд, конечно, каторжный, не всякий согласится, но семью кормить как‑то надо – безработица в поселке высокая. Немного мест, куда можно устроиться: национальный парк, мелкие организации, магазины, средняя школа, амбулатория, два музея, почта, заправка. Закрылись филиалы Россельхозбанка и Сбербанка. Последний присылает 2 раза в месяц свой мобильный офис. Слушаю главу поселка и думаю о судьбе санатория. Поменялся не только профиль здравницы: какие санаторные услуги могут оказать четыре медицинских работника? Зачем новым владельцам нужно было менять имя санатория: вместо брендового «имени» Пржевальского – на непонятное народу «Лафер»? С таким названием, правда, смоляне уже знакомы – восстановленная дворянская усадьба в Герчиках. Это не единственный проект частных инвесторов. В 2011 году ими был выкуплен санаторий имени Пржевальского, а в 2014 году даже планировалось, что на набережной Днепра будут построены ресторан и автостоянка. Был арендован участок набережной, напротив церкви Иоанна Богослова рядом с мостом через Днепр по улице Дзержинского, для строительства развлекательного комплекса. Но что‑то у частников пошло не так и грандиозный проект так и остался на бумаге. В прошлом году появились объявления о продаже сособственником и усадьбы-отеля, и санатория. Впрочем, информация об этом была опровергнута смоленскими чиновниками. Но, на мой взгляд, новоявленные инвесторы не ожидали всех трудностей, с которыми они столкнутся на «бедной» смоленской земле и опустили руки, бросаясь в крайности. Что касается французских корней названия, мне на память приходит коммуна с аналогичным названием «Ла-Фер», на севере Франции. Могущественная семья французских баронетов основала ее как вызов королевскому семейству, построив в усадьбе замок и мощные защитные сооружения, чтобы даже «мышь не проскользнула». Правда, венценосные особы знали, как бороться с «выскочками»: король Генрих IV после двух лет безуспешной осады решил использовать в свою пользу географическое положение Ла-Фер посреди рукавов Уазы. По его приказу русло реки выше по течению было перекрыто, и вода затопила город, после чего он был вынужден сдаться… Национальный парк тоже намерен бороться с самовольной деятельностью владельцев санатория, наносящей непоправимый ущерб природе заповедной зоны национального парка. А постояльцы санатория недовольны проживанием. Вот отзыв отдыхающих в сентябре прошлого года: «Совершенно жуткие старые номера, в которых многое разваливается. Водопроводные трубы в плачевном состоянии, из туалета постоянно идет малоприятный запах, трубы текут. Есть плесень и не во всех номерах есть занавески для душа. В столовой зачастую блюда бывают пересолены, выбор довольно скудный, каша и пюре плавают в огромном количестве масла. Время от времени лифт ломается, а иногда он слишком перегружен, поэтому тем, кто живет на 7-8 этаже, не позавидуешь. В магазине при санатории практически ничего нет (даже молока и кефира, хотя чипсы и сок – пожалуйста). Если человек приехал без автомобиля, то идти в поселок Пржевальское (в магазин) через главный вход слишком далеко, а ворота, которые гораздо ближе и выводят к поселку – закрыты. Администрация постоянно закрывает и регулярно появляющиеся в заборе дырки, чтобы «враг» не прошел» (http://www.booking.com/hotel/ru/spa-sanatorium-lafer.ru.html#tab-reviews).

«Конный двор» в заповеднике

Иван Александрович отвлекает меня от грустных мыслей, кивая на объект, по-европейски изысканный, напротив санатория. Я увидела совсем другой подход инвестора к организации отдыха посетителей. Московский предприниматель Константин Геннадьевич Обливанцев любит лошадей и воплотил свою мечту в Пржевальском – построил конный двор, купил лошадок. Они уже переведены в новую конюшню, построен крытый манеж, подсобные помещения, гостевые домики со всеми удобствами. На территории открылся развлекательный комплекс – веревочный парк с активными аттракционами. Сейчас идет строительство 2-этажной гостиной. Весной продолжатся работы по обустройству пруда. В планах инвестора – строительство кафе с русской кухней, нескольких кемпингов. Вот такие инвесторы нужны Пржевальскому как воздух: исправно платят аренду, привлекают в наш край туристов из разных уголков России. На территории «Конного двора» живут лошадки Пржевальского. Любой проезжающий может подойти к ним, полюбоваться дикими животными родом из Центральной Азии, которую исследовал великий путешественник, чье имя носит поселок. С лошадками можно сфотографироваться, угостить их лакомством. – Иван Александрович, осталась еще свободная земля в Пржевальском, чтобы могли развернуться инвесторы? Не всю «дачники» расхватали? – От дачников пользы поселку, да и национальному парку, мало. Получив землю под строительство, десятилетиями не вводят строения в эксплуатацию, чтобы налоги, к слову, мизерные, не платить. Зато требуют дороги к строениям подвести, уличное освещение. Мы отказались от подобной практики – продавать и сдавать в аренду земли под дачные участки. Разработали генеральный план развития поселка: есть у нас «лакомый» треугольник землицы – сотня гектаров под интересные бизнес-проекты. Чтобы туристов привлечь в наши места, создать рабочие места, бюджет пополнить. Нам бы с десяток таких, как Константин Геннадьевич Обливанцев! Придут грамотные инвесторы, верю, начнется другая жизнь для нашего поселка. – То есть, перефразируя древнерусскую летопись без ироничного подтекста, земля ваша – «велика и обильна, приходите и володейте». – Приглашаем людей талантливых, неравнодушных к красоте и природе нашего края с хорошими идеями и возможностями! Администрация открыта для интересных проектов. Мы не можем поставить крест на курортном поселке, будем сотрудничать, помогать!

Подготовила Татьяна ШАТЫРКИНА Смоленск – Пржевальское Фото автора