«Фирма «Подряд»: «Работать сложно, но нужно»

Пожалуй, сейчас в любой сфере экономики вряд ли найдется предприятие, которое не испытывало бы трудностей. Большие проблемы возникают и у строителей. К сожалению, уже и в Смоленске есть случаи значительного нарушения сроков сдачи в эксплуатацию жилых домов. Наверное, поэтому на первое место среди факторов, влияющих на выбор покупателями застройщика, выходит именно его надежность. По этому показателю в своеобразном «рейтинге доверия и спроса» у смолян неизменно высокие позиции занимает сравнительно небольшая, но имеющая солидный авторитет строительная компания ООО «Фирма «Подряд». Кстати, определение «небольшая» относится скорее к численности коллектива, чем к объемам работы. «Послужной список» компании впечатляет: с 1998 года, когда она вышла на смоленский строительный рынок, ее специалистами возведены самые разнообразные объекты: жилые дома различной этажности, в том числе один из самых больших (14-подъездный!) домов в районе Киселевского рынка, а также около 10 коммерческих зданий. На сегодняшний день в работе еще несколько серьезных объектов. Продолжается строительство в поселке Печерск жилого комплекса «Бриз-2» – 4-подъезного 10-этажного дома. Две его секции будут сданы в эксплуатацию уже летом следующего года, параллельно ведется работа на двух других секциях. Кстати, первый «Бриз» – 10-этажный 230-квартирный кирпичный дом со встроенными помещениями торгово-бытового назначения (на снимке) – стал, без преувеличения, украшением поселка Печерск. Довольны и его жители – качеству строительства в «Фирме «Подряд» уделяют особое внимание. Ведь, как говорит Владимир Александрович Сапожков, генеральный директор компании, «мы никогда не забываем, что работаем не ради отчета о сданных метрах жилья и какой‑то суперприбыли, а для людей, и от того, насколько качественно мы будем строить, зависят удобство и комфорт жителей на много лет вперед. Так что все, что мы делаем, должно быть действительно комфортным жильем, построенным с использованием высококачественных материалов и современных технологий и сданным в обещанный покупателям срок». На качество строительства и комфорт будущих жильцов в компании «работает» всё. Это, прежде всего, кирпичная кладка достаточной толщины с дополнительным утеплением. Это и современная планировка квартир с индивидуальным отоплением (при этом котлы и приборы учета к моменту сдачи квартир уже в них установлены, а также проведен продуманный монтаж электропроводки). А качественная черновая отделка позволяет быстро и без дополнительных усилий оформить квартиру в соответствии с индивидуальными вкусами жильцов. За счет компании производится остекление лоджий (кстати, помимо удобства для жильцов, это гарантирует сохранение архитектурного стиля здания и его внешнюю привлекательность). Кроме того, строители устанавливают надежные металлические входные двери. Думается, если сегодня поговорить с жильцами построенных несколько лет назад домов, отзывы о своих квартирах – а значит, и о работе «Фирмы «Подряд» – у них будут однозначно положительными. А еще именно эта компания с использованием собственных средств взялась за выполнение важного социального проекта – строительства 21-квартирного жилого дома для детей-сирот в поселке Красный. Это оказалось отличным решением проблемы для администрации района, обязанной обеспечить таких детей жильем, но ограниченной в финансовых возможностях. И, безусловно, главными «выгодоприобретателями» оказываются сами дети-сироты, которые получают жилье, без преувеличения, на уровне элитного. Вообще, специалисты «Фирмы «Подряд» не боятся браться за довольно нестандартные объекты. Так, на улице Нарвской на месте запланированного здания торгово-бытового назначения вырос красивый внешне и комфортный внутри 5-этажный жилой дом. На данный момент завершается оформление документации, и совсем скоро довольные покупатели начнут обживать свои квартиры. Начато строительство еще одного интересного объекта – 24-квартирного 3-этажного жилого дома в поселке Талашкино. Старт продажам в этом доме уже дан, и специалисты компании отмечают значительный интерес к нему у будущих жильцов. Конечно, сложности в строительной сфере не обошли стороной и «Фирму «Подряд». Так, имеющаяся в компании материально-техническая база и слаженный коллектив профессионалов различных специальностей позволили бы ей выполнять и большие объемы строительства. Однако, как уверен Владимир Сапожков, надо реально смотреть на вещи и разумно рассчитывать свои возможности исходя из сегодняшней ситуации: «Мы и раньше не стремились набирать объемы больше того, что реально сможем выполнить, а сейчас нужно учитывать и внешние обстоятельства. И главное для нас – в срок выполнить все свои обязательства перед нашими дольщиками». Кстати, не последнюю роль в привлекательности жилья от «Фирмы «Подряд» играет очень выгодное соотношение цены и качества. Причем это отнюдь не демпинговые цены, которые скорее должны насторожить покупателя (слишком большие скидки – прямой путь к банкротству, считают специалисты). У «Фирмы «Подряд» просчитано всё, а довольно низкая цена за жилье высокого качества – результат сочетания хорошей собственной технической базы с нераздутыми штатами квалифицированных специалистов. А еще одна принципиальная позиция компании – работать без привлечения заемных средств банков. – Если у нас возникают какие‑­либо финансовые затруднения, мы лучше приостановим работы на небольшой срок, но не будем влезать в «долговую яму», – говорит Владимир Сапожков. – Ведь банки помогают строителям только на словах, а на деле их жесткая позиция и грабительские, без преувеличения, проценты просто загоняют кредиторов «на дно». Вообще, у нас в стране сложилась парадоксальная ситуация – всемерную помощь строительной отрасли декларируют не только банки, но и властные структуры. А как коснется практики, то этой помощи никто из нас не видит. Да и, по большому счету, не надо нам помогать – лишь бы не мешали, а то зачастую бюрократические, бумажные сложности оказываются гораздо более серьезными, чем даже финансовые. И все же, несмотря на все проблемы, и руководство, и сотрудники «Фирмы «Подряд» настроены оптимистично – причем оптимизм их основывается не на наивно-радужной вере в то, что «завтра станет лучше», а на точном расчете своих сил и возможностей. Они уверены, что, двигаясь привычными темпами, сохраняя высокое качество и доступные цены на жилье в своих домах, компания сможет пережить трудные времена. Очень хочется, чтобы так и было – ведь это значит, что смоляне смогут и в дальнейшем покупать комфортное жилье в красивых домах «Фирмы «Подряд». Кстати, что касается нестандартных решений. В нынешнем году компания принципиально отказалась от строительства коммерческой недвижимости – торгово-бытовых и офисных объектов, поскольку их количество в Смоленске уже, что называется, зашкаливает за все разумные пределы. А с уже построенными подобными объектами пошли «другим путем» – их документально подготовили к возможности продажи небольшими частями. Так, сейчас в Печерске есть готовые торговые площади от 80 кв. метров, достаточно востребованные. Причем заинтересованным покупателям «Фирма «Подряд» может предложить вполне выгодные условия по рассрочке платежа. И совсем оригинально решили в компании использовать помещение в коммерческом здании у Киселевского рынка. Там обустраивают банкетный зал, в котором будет все необходимое для проведения корпоративов, семейных праздников (на снимке). То есть желающие за очень небольшую сумму получают в свое распоряжение уютное помещение с посудой, мебелью, бытовыми удобствами, а вот о еде и напитках должны будут позаботиться сами. Думается, подобная услуга окажется очень востребованной, ведь не секрет, что проведение подобных мероприятий в ресторане или кафе оказывается крайне недешевым в том числе и из-за высокой стоимости блюд и напитков. Вот они, нестандартные антикризисные решения. Между прочим, несмотря на все сложности, ООО «Фирма «Подряд» нисколько не ослабила своих авторитетных позиций не только у потенциальных дольщиков, но и на более официальном уровне. Так, в нынешнем году компания стала лауреатом Восьмой ежегодной международной премии «Элита национальной экономики – 2015» с вручением Национального знака качества «Выбор России. Надежный поставщик». Эта медаль вручается за стабильные финансово-экономические показатели организации и высокую репутацию бизнеса. Появилась в багаже компании и еще одна награда – «Национальная налоговая премия – 2015» с присуждением почетного звания «Предприятие высокой налоговой культуры» (это, впрочем, неудивительно – за все годы работы в «Фирме «Подряд» не было выплачено ни единой «серой» зарплаты). Вот так и держать, «Фирма «Подряд»! Удачи вам и благополучия в Новом году!

Ольга Колышкина

Сердечно поздравляю сотрудников нашей компании и членов их семей, наших реальных и потенциальных дольщиков, деловых партнеров и всех жителей славной Смоленской земли с наступающим Новым годом! Когда‑то в детстве мы верили в чудеса, в то, что желания, загаданные в новогоднюю ночь, обязательно сбудутся. Теперь мы выросли и стали понимать, что не стоит ждать чудес ни от Дедушки Мороза, ни от государства. Мы живем в непростое время, когда каждый должен реально рассчитывать свои силы и возможности, не ожидая помощи со стороны. И главное для нас – продуманно и ответственно заниматься своим делом, заботиться о ближних, о благополучии своей семьи. То, как мы будем жить в наступающем году, зависит от нас самих! Искренне желаю вам крепкого здоровья, любви и радости, удачи и успехов во всех ваших делах!

В.А. Сапожков, генеральный директор ООО «Фирма «Подряд»