«Лермонтовский Парк:» в гармонии города и природы

У смолян появилась возможность приобрести комфортную квартиру улучшенной планировки в экологически чистом районе города всего за 1200000 рублей! Уникальное сочетание благоустроенного жилья, развитой инфраструктуры и обилия зеленых насаждений – в новом жилом комплексе на Королевке.

Покупка квартиры – дело недешевое и с долгосрочной перспективой. Поэтому большинство потенциальных покупателей и подходят к нему всерьез – трезво оценивают свои финансовые возможности, вдумчиво рассматривают все подходящие предложения и только тогда выбирают одно-единственное, подходящее именно им. А поскольку сейчас предложений на рынке жилья довольно много, выбор, как правило, осуществляется по некоему алгоритму, где обязательно учитываются такие моменты, как надежность застройщика и качество производимых им работ, стоимость квартиры и, конечно, ее месторасположение. Значимость каждого из этих факторов для конкретного человека может быть различной: для кого‑то главным является доступная цена, для кого‑то близость к рабочему месту или развитая инфраструктура. Безусловно, играют роль сроки строительства, особенно для тех, кто покупает жилье в ипотеку. А в последние годы у многих появилось желание хотя бы в нерабочее время избавиться от неизбежного городского шума, пыли, суеты и жить в экологически чистом месте в окружении природы. Правда, при этом мало кто готов отказаться от достижений цивилизации в виде благоустроенности жилья и его транспортной доступности. Возможно ли всё это совместить? Положительный ответ на этот вопрос уже давно дали специалисты строительной компании «Гарант-жилье», успешно реализующей в микрорайоне Королевка принцип гармоничного сочетания городских удобств проживания с прекрасной экологией окружающей среды. Этим же принципом специалисты компании руководствовались и при проектировании нового жилого комплекса с лиричным названием «Лермонтовский Парк», территориально расположенного между микрорайонами Королевка и Ситники. На протяжении долгих лет это место, можно сказать, оскорбляло взгляд проживающих поблизости и проезжающих мимо людей. Но окончательно превратиться в стихийную свалку ему не дали. Специалисты компании «Гарант-жилье», ОАО «Смоленский промстройпроект», ОГУП «Смоленсккоммунпроект» и мастерской архитектора В.П. Скалки разработали проект современной застройки Лермонтовского карьера, и сегодня здесь уже полным ходом идет строительство красивого и комфортного жилого комплекса. На перспективном плане вы можете увидеть, как это будет выглядеть в 2017 году. Впечатляет, правда? Причем обилие зелени на картинке – это отнюдь не рекламный ход. Максимальное сохранение при строительных работах существующих насаждений плюс дополнительное озеленение территории – незыблемый принцип компании, что могут подтвердить и жители Королевки, наверное, самого зеленого района Смоленска. А в новом комплексе зеленая зона будет располагаться как горизонтально, так и вертикально – укрепленные по специальной технологии склоны будут озеленены различными породами деревьев и кустарников, не только способствующими укреплению грунта, но и создающими великолепный вид из окон. И, конечно, воздух здесь будет не в пример чище, чем в центре города. Вообще, «Лермонтовский Парк» станет, пожалуй, своеобразным оазисом не только по озелененности, но и по, скажем так, комфортной атмосфере. Компактно расположенный в низине, он будет защищен от холодных порывистых ветров, что, к сожалению, в Смоленске не редкость. Думаю, это преимущество в полной мере могут оценить жители микрорайонов, расположенных на возвышенностях (про Смоленск ведь недаром говорят – город на семи холмах). По крайней мере мне, живущей на продуваемой всеми ветрами Киселевке, это обстоятельство кажется крайне значимым. А тут – такой анклав современной застройки в практически идеальных природных условиях. Конечно, строительство этого жилого комплекса потребовало серьезной предварительной работы. Были проведены все необходимые экспертизы грунта, значительные земляные работы, чтобы построенные дома надежно простояли не один десяток лет. Кстати, при проектировании комплекса особое внимание было уделено его транспортной доступности. Предполагается, что он будет связан дорогами как с микрорайоном Королевка, так и с улицей Генерала Еременко. То есть жители смогут добираться сюда как общественным транспортом (трамваем и маршрутками), так и на личных автомобилях по любой удобной для них схеме. Об автовладельцах здесь позаботились особо – в дополнение к просторным придомовым парковкам будет построен оригинальный крытый паркинг с вполне приемлемыми ценами. Так что вопрос защищенности своего «железного коня» жители «Лермонтовского Парка» легко смогут решить. Ну и если вспомнить об «алгоритме предпочтений» будущих жильцов, новый жилой комплекс, пожалуй, лидирует по многим позициям. Удобное расположение и хорошая экология – плюс значительный, однако в нынешних условиях для многих потенциальных покупателей более важную роль играет надежность застройщика и то, насколько четко он соблюдает заявленные сроки строительства (к сожалению, в Смоленске уже есть случаи значительного срыва сроков сдачи строящихся домов). И тут «Гарант-жилье» полностью оправдывает свое название. То есть то, что вы получите свою квартиру в оговоренные сроки, гарантировано! Работающая на смоленском строительном рынке с 2001 года, имеющая собственную производственную базу (завод ДСК), эта компания завоевала свой авторитет в том числе и потому, что строго выполняет свои обязательства по срокам. Причем, политика максимальной открытости предполагает возможность не только лично удостовериться, что ваш будущий дом растет буквально на глазах (специалисты на стройплощадке всегда готовы всё вам подробно показать и рассказать), но и сделать это дистанционно – каждую неделю на сайте компании обновляется визуальная информация о ходе строительства. Еще один безусловно привлекательный момент – это доступная цена на квартиры в новом комплексе. Увы, в нынешних финансовых условиях для многих стоимость жилья становится определяющим фактором, и, учитывая это, компания установила цены буквально на грани себестоимости. Однокомнатную квартиру в «Лермонтовском Парке» сейчас можно купить по цене менее 30 тысяч рублей за квадратный метр. Конечно, это зависит от времени покупки – на стадии фундамента стоимость будет меньше, чем в готовом доме. Причем, у будущих жильцов есть возможность приобрести квартиры по выгодным ипотечным программам – с компанией «Гарант-жилье» сотрудничают практически все крупные смоленские банки. На высоте и качество приобретаемого жилья. Во-первых, современные дома – отнюдь не те пресловутые «панельки» с низкими потолками и тесными помещениями. Улучшенная планировка, просторные комнаты и кухни, большие лоджии – в таких квартирах можно комфортно организовать личное пространство. Остекление ведется качественными стеклопакетами. Причем квартиры сдаются с так называемой предчистовой отделкой, т.е. будущим жильцам останется приложить совсем немного усилий, чтобы сделать свою квартиру красивой и уютной. Ну а во-вторых, современные технологии строительства позволяют значительно улучшить звуко- и теплоизоляционные свойства панелей, а также качество герметизации швов. В частности, использование трехслойных, то есть имеющих внутренний слой утеплителя, панелей делает дома в прямом смысле слова энергосберегающими, требующими меньших энергозатрат на отопление. Отопление, кстати, в этих домах индивидуальное, что очень значимо в условиях неважной, мягко скажем, работы смоленских теплоэнергетиков. Строители определяют гарантийный срок в своих домах в 5 лет, однако, как показывает пример Королевки, тесное сотрудничество управляющей компании с застройщиком позволяет оперативно и качественно решать все возникающие проблемы и в дальнейшем. Ну и конечно, один из немаловажных плюсов для молодых семей, приглядывающихся к этому жилому комплексу, то, что уже совсем скоро здесь начнется строительство детского сада. Так что эта проблема будет решена задолго до того, как она станет крайне острой. Кстати, компактное расположение домов позволит строителям оборудовать уютные детские площадки, на которые, как в старые добрые времена, родители смогут выпускать своих детей без особого присмотра. Также в «Лермонтовском Парке» предполагается построить физкультурно-оздоровительный комплекс и несколько открытых спортивных площадок, так что и любителям активного отдыха скучать здесь не придется. Причем при благоустройстве территории – где обустроить зоны отдыха, а где провести дорожки – специалисты компании учитывают и пожелания жильцов. Сейчас здесь начата первая очередь строительства – два 150- и 160-квартирных десятиэтажных домов. И несмотря на то, что продажи в них начались не так давно, около сотни квартир уже раскуплены. Пожалуй, будущие жильцы «Лермонтовского Парка» оценили все преимущества этого жилого комплекса именно по тому самому алгоритму, который применили и мы с вами. Так что им можно просто позавидовать, а лучше последовать их примеру и обратиться в отдел продаж компании «Гарант-жилье», чтобы узнать о том, как приобрести квартиру, руководствуясь самыми важными параметрами – качественную, доступную и расположенную в прекрасном месте.

Ольга Колышкина