За капремонт заплатим больше?

Как известно, плата за капитальный ремонт в многоквартирных домах устанавливается ежегодно, с учетом требований Жилищного кодекса РФ. На 2016 год в Смоленской области планируется увеличить ежемесячный минимальный платеж с 5,6 рубля до 6,08 рубля за квадратный метр. Координационный совет при Администрации Смоленской области по вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства рекомендовал установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов на 2016 год на территории региона в размере 6,08 рубля за квадратный метр в месяц. При рассмотрении этого «больного» для общества вопроса учитывались методические рекомендации, выданные Минстроем России в 2014 году. Просчитывался каждый вид работ по капитальному ремонту, определенный Жилищным кодексом РФ и областным законом № 114-з от 31 октября 2013 года «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области». Согласно расчетам, необходимый размер взноса на капитальный ремонт в регионе составил 9,23 рубля в месяц. Такой резкий скачок – с 5,6 рубля – показался членам координационного совета чрезмерным, с учетом того, что реальный уровень доходов большинства смолян снизился в текущем году. Поэтому было решено рекомендовать к оплате 6,08 рубля за квадратный метр площади. Таким образом, минимальный размер планируют увеличить на 8,5 процента. Если рекомендованный минимальный размер платы будет утвержден нормативным правовым актом Администрации Смоленской области, то именно столько придется платить смолянам в рамках реализации региональной программы по капитальному ремонту имущества в многоквартирных домах, рассчитанной на 30 лет. Напомню, что минимальный размер – 5,6 рубля – не повышался с октября 2014 года, когда начала действовать программа. В ее первый этап (2014–2015 годы) включены 60 домов с финансированием в размере 121 миллион рублей. По данным на середину октября, в 52 многоквартирных домах проведены все предусмотренные работы, 5 домов отремонтированы частично, а еще в 3 домах, являющихся памятниками архитектуры (2 из них в Смоленске и 1– в Ярцеве), еще ведутся работы по капремонту. Первый этап программы завершается 31 декабря нынешнего года. Для реализации второго этапа региональный программы (капремонт 265 домов) потребуется около 600 миллионов рублей. Программа рассчитана на два года, и львиную часть средств должны предоставить именно собственники жилья – из бюджетов всех уровней будет выделено лишь 70 миллионов рублей. В настоящее время по 125 домам подготовлены дефектные ведомости, по 21 дому проводятся конкурсные процедуры. С начала этого года заключены 102 договора на выполнение работ по капитальному ремонту. Как сообщила руководитель регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области Юлия Волченко на заседании Общественной палаты Смоленской области, уровень собираемости средств на капремонт находится в районе 77 процентов, что выше среднего показателя по России. Вместе с тем, собственники муниципального жилья – Администрации города Смоленска и Сафоновского района – не выполняют своих обязательств по оплате минимальных сумм за капремонт находящихся на их балансе квартир. Юлия Сергеевна также проинформировала смолян, что 30-летняя программа по капремонту жилых домов будет корректироваться с учетом текущего состояния жилых домов.

Татьяна ШАТЫРКИНА