«Никольская слобода»: квартира вашей мечты

Еще несколько лет назад жители Смоленска, показывая достопримечательности города, старались не углубляться в один из центральных районов, очерченный улицами Исаковского, Чаплина, Твардовского и Герцена. Приводить сюда гостей было стыдно: во время послевоенного восстановления сложился довольно унылый облик района – с параллельными прямыми улицами, застроенными двухэтажными бараками, изначально не имеющими бытовых удобств, а сейчас серьезно обветшавшими.

А ведь на самом деле место это замечательное – и по своей исторической ауре, и по близости всей городской инфраструктуры и культурных объектов. Разговоры о его реконструкции велись давно, некогда здесь даже построили парочку многоэтажных жилых домов, однако, учитывая определенные сложности для застройщиков, связанные с ограничением этажности и недостатком коммуникаций, все масштабные проекты оставались только на бумаге. И вот наконец‑то случилось чудо – в самом «сердце» этого района, на пересечении улиц Нахимсона и 8 Марта выросли два дома уникального жилого комплекса «Никольская слобода», который строит хорошо известная в Смоленске компания ООО «Гарант-жилье». Он, несомненно, станет архитектурной достопримечательностью нашего города. И, конечно, только внешней красотой и удачным расположением достоинства этого комплекса не ограничиваются.

Так в чем же его привлекательность? Давайте разберемся по порядку, и начнем с самого, пожалуй, важного для будущих жильцов.

Надежность

Комплекс «Никольская слобода» строится по современной системе безригельного сборно-монолитного каркаса «КУБ-3V». У этой технологии есть значительные преимущества: так, она позволяет создавать дома с индивидуальной планировкой даже на ограниченном участке застройки. Кроме того, при строительстве по технологии КУБ увеличивается прочность стыка смежных плит, существенно возрастает надёжность самой конструкции, что гарантирует долговечность здания (срок его «жизни» может превышать 100 лет), а в сочетании с современными методами утепления еще и повышает его энергоэффективность – немаловажный фактор в условиях нашего не слишком мягкого климата.

А еще здесь никогда не будут протекать крыши и образовываться опасные для жильцов и прохожих сосульки. Кровля зданий устроена скатная, с покрытием из современной качественной металлочерепицы «Ruukki Monterray Plus» и с наружным водостоком с подогревом желобов и труб.

Комфорт

На сегодняшний день «Никольская слобода» – это два 7-этажных дома бизнес-класса с 1-, 2-, 3– и 4-комнатными квартирами с индивидуальным отоплением, площадью от 72 до 293 м² свободной планировки.

Причем еще до начала строительных работ специалисты компании «Гарант-жилье» проанализировали современные дизайнерские решения в жилищном строительстве, выбрав наиболее предпочтительные для будущих жильцов варианты планировки. Помимо удобного расположения комнат, кухни и санузлов, предусмотрены просторные холлы и коридоры, а также разнообразные ниши и кладовые. Ну а поскольку технология монолитного строительства предполагает возможность индивидуальной перепланировки жилого помещения, вплоть до изменения количества комнат, то будущий облик квартиры будет зависеть исключительно от фантазии и личных предпочтений жильцов.

Есть у «Никольской слободы» и особая «фишка», довольно редкая для Смоленска, – двухуровневые квартиры, располагающиеся на седьмом и мансардном этажах. И это действительно квартиры мечты: просторные комнаты с высокими потолками, крайне удобная планировка обоих уровней, необычной формы окна, в том числе и потолочные мансардные, возможность установки оригинальной лестницы и много других нюансов, предусмотренных строителями для того, чтобы будущие жильцы ощущали себя здесь уютно и комфортно. Большая площадь квартиры позволяет варьировать планировку жизненного пространства по самым смелым вариантам. А изумительные виды из окон на историческую часть и современные районы города еще больше усиливают это ощущение простора. В такой квартире, уверена, будет уютно жить и легко дышать.

Продумана до мелочей и общая функциональная организация зданий: удобное расположение помещения охраны, электрощитовой, вентиляционных камер, помещения уборочного инвентаря жилых секций. Дома оборудованы пассажирскими просторными лифтами класса люкс грузоподъёмностью 1000 кг и оснащены мусоропроводами с устройствами для периодической промывки, очистки, дезинфекции и автоматического пожаротушения.

Как рассказал нам инженер по техническому надзору Александр Анатольевич Литвиненко (на снимке), на данный момент готовность объекта превышает 80%, все системы жизнеобеспечения уже подключены, завершаются внутренние и внешние отделочные работы. И значит, совсем скоро «Никольская слобода» наполнится жизнью, уютом и веселыми голосами детей. Кстати, некоторые жильцы уже начали ремонт – понятно, что им не терпится поскорее вселиться в эти великолепные квартиры.

Дом, где приятно жить

И уже сейчас, одновременно с завершением отделочных работ, здесь начинается благоустройство придомовой территории. Руководствуясь принципом «двор – это сердце многоквартирного дома», специалисты компании стремятся сделать придомовые территории местом для семейного отдыха. Для этого здесь будут красивые и безопасные детские площадки, множество удобных скамеек, оригинальное освещение, продуманное расположение пешеходных дорожек и обилие зеленых насаждений.

Предусмотрена торгово-бытовая инфраструктура – на первых этажах домов расположены помещения для объектов общественного назначения, спроектированные с учетом всех специальных требований.

Впечатляет и просторный подземный паркинг, в котором с максимальной безопасностью будут размещены автомобили жильцов. Кстати, будущим жильцам не придется, припарковав машину, выходить под дождь или снег – из парковки сделаны выходы в каждый подъезд. А гости смогут оставить свои машины на удобной гостевой парковке.

Красота

Учитывая, что комплекс этот возводится в исторической части Смоленска, особое внимание проектировщики и строители уделили внешним архитектурным решениям. Ведь они должны быть такими, чтобы и самим жильцам было приятно здесь жить, и гостям города показать не стыдно.

Первые два этажа зданий, оформленных в стиле неоклассицизма, представляют собой мощный цоколь, облицованный клинкерной плиткой «Feldhaus Klinker». Впечатляет украшение фасадов оригинальными скульптурными барельефами, классическими лепными карнизами, коваными балконными решётками и перилами лестниц.

Не упустите свой шанс!

Конечно, за счет повышенной комфортности, солидной площади и местоположения стоимость квартир в этом доме значительно больше, чем в типовых панельных домах. И однако при этом цена за квадратный метр, безусловно, самая низкая для домов такого класса. Так что совсем неудивительно, что многие квартиры были проданы уже на стадии фундамента. Но вы еще можете успеть приобрести квартиру своей мечты в одном из готовых корпусов или в перспективном третьем. Тем более что, учитывая финансовые сложности нынешнего момента, компания «Гарант-жилье» идет навстречу каждому потенциальному покупателю, предоставляя значительные скидки и индивидуальные условия оплаты.

Загляните на сайт никольская слобода.рф. Признайтесь себе, что именно в таком доме и в такой квартире вы хотели бы жить. А потом приходите в офис компании по адресу г. Смоленск, ул. Исаковского, дом 5, звоните по телефонам (4812)38-98-96, 38-84-65 – грамотные и внимательные специалисты ООО «Гарант-жилье» подробно расскажут вам о каждой из квартир и проведут подробную экскурсию по практически готовым домам.

Ольга Колышкина