Как правильно проводить капремонт?
На этот злободневный вопрос можно получить исчерпывающие ответы в некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее – региональный оператор).
В соответствии с распоряжением Администрации Смоленской области от 15.04.2015 года № 467-р/адм, подписанным губернатором Алексеем Островским, утвержден краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области. Он рассчитан на 2015-2016 годы, включает в себя 265 домов по различным муниципальным образованиям региона, и ознакомиться с ним можно на официальном сайте регионального оператора – fkremont.admin-smolensk.ru.
«Предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и работ, а также их стоимости собственники помещений в многоквартирных домах, которые включены в краткосрочный план, получат в очередных платежных документах для уплаты взноса на капремонт, – разъясняет генеральный директор регионального оператора Юлия Волченко. – Всё это делается в строгом соответствии со статьей 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Очень многое в организации и успешном проведении непосредственно ремонта зависит от самих граждан, их активности и желания сделать свой дом добротным, а условия проживания в нем – достойными и комфортными».
В связи с этим Юлия Волченко подробно рассказала, что нужно сделать собственникам помещений в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план на 2015-2016 годы, после получения соответствующих предложений.
В первую очередь необходимо в максимально кратчайшие сроки провести общее собрание собственников, на котором утвердить:
– перечень работ по капитальному ремонту;
– стоимость данных работ;
– сроки проведения капитального ремонта, указав 2015-2016 годы;
– источники финансирования капремонта;
– лицо, уполномоченное от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме взаимодействовать с региональным оператором, участвовать в выборе подрядной организации, в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Согласно статьям 44 и 46 Жилищного Кодекса РФ такие решения принимаются большинством не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием, которые затем направляются региональному оператору по адресу: 214019, г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 33, каб. 612.
«Если у людей возникнут затруднения по проведению общего собрания собственников помещений в том или ином многоквартирном доме с целью рассмотрения указанных вопросов и принятия по ним соответствующих решений, им следует обращаться в местные администрации, или к нам – региональному оператору, – рекомендует Юлия Волченко. – В соответствии с законом вам окажут всю необходимую помощь».
Пресс-служба Администрации
Смоленской области