Капремонт: платите – не сомневайтесь
Использование денежных средств фонда капитального ремонта строго регламентировано нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации. Об этом еще раз заявила Юлия Волченко – генеральный директор некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», который является региональным оператором.
В связи с этим денежные средства, полученные регоператором от собственников помещений, используются только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.
По решению органов государственной власти и органов местного самоуправления Смоленской области формируется краткосрочный план реализации Региональной программы по капремонту, в который включаются многоквартирные дома, расположенные на Смоленщине. Такой план на 2014-2015 год размещен в открытом доступе в сети Интернет на сайте регионального оператора: fkremont.admin-smolensk.ru.
В соответствии с планом региональный оператор подготавливает проектно-сметную документацию по каждому дому, которая затем направляется на государственную экспертизу. После ее прохождения регоператор проводит конкурсные процедуры, предусмотренные законодательством. Выбор подрядной организации, которая и займется работами по капитальному ремонту, осуществляется комиссионно – с участием представителей регионального оператора, Департамента Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, органов местного самоуправления и собственников многоквартирных домов.
«Особо подчеркну, что основанием для перечисления региональным оператором денег по договору за оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту является акт приемки выполненных работ, – говорит Юлия Волченко. – Такой акт в обязательном порядке должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников жилья в отремонтированном многоквартирном доме, выбранным на общем собрании».
После приемки оказанных услуг или выполненных работ по капремонту регоператор обращается с соответствующими документами в кредитную организацию, где по результатам конкурса был открыт счет для формирования фонда капитального ремонта, и только тогда в адрес подрядчика перечисляются денежные средства.
Кроме того с данного счета возможен возврат ошибочно уплаченных денежных средств в виде взносов на капремонт, если помещение не принадлежит на праве собственности лицу, которое оплатило эти взносы.
«Использование средств фонда капитального ремонта на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, категорически не допускается. За этим строго следят надзорные органы, и мы четко соблюдаем законы», – заверяет Юлия Волченко смолян.
В краткосрочный план включено 60 многоквартирных домов, на ремонт которых будет направлено 121 миллион. 720 тысяч рублей. Это средства Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и местных бюджетов, а также средства собственников, которые составляют чуть более 5 миллионов 866 тысяч рублей.
Уже проведены ремонты в 11 многоквартирных домах на сумму 6 миллионов 970,5 тысячи рублей. По 9 домам, из которых 6 расположены в Ярцево и 3 – в Смоленске, проводятся конкурсные процедуры. Еще 3 дома в Гагарине и Вязьме готовятся к сдаче. По результатам конкурсных процедур выбран подрядчик и заключеныо 50 договоров на капитальный ремонт. По остальным домам работы начнутся в соответствии с утвержденным графиком по окончании отопительного сезона.
Вместе с тем, как подчеркнула генеральный директор регионального фонда капремонта Юлия Волченко, средства от собственников жилья в многоквартирных домах продолжают поступать не в полном объеме. Кроме этого, в адрес фонда стали приходить заявления от граждан об отказе оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества, причем носят они типовой характер и единообразное содержание. Шаблоны подобных заявлений распространяются в сети Интернет и печатных изданиях.
«Хочу еще раз проинформировать смолян, что законного основания об отказе от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов не существует. Они носят обязательный характер согласно статье 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации и не могут быть отменены, – подчеркнула Юлия Волченко. – Одновременно прошу собственников жилья быть бдительными, чтобы не стать жертвами всякого рода аферистов».
Пресс-служба Администрации
Смоленской области