Тарифы ниже, сделки надежнее

В январе этого года вступили в силу поправки в законодательство, касающиеся работы нотариусов. «СН» попросили прокомментировать эти нововведения президента Смоленской областной нотариальной палаты Надежду Мельникову.

– Надежда Алексеевна, смолян интересуют, в первую очередь, вопросы, касающиеся регистрации недвижимости, – оформить сделку можно только с участием нотариуса?

– Об обязательности речь не идет. Человек должен сам понять, что обратиться к нотариусу – это обезопасить сделку и получить гарантию своих прав как собственника. Частная собственность требует чистоты сделок и безукоризненного с юридической точки зрения оформления. В этом плане нотариальное сообщество обеспечивает превентивные действия для правовой защиты граждан. Ранее эта ответственность целиком лежала на участниках сделки и собственниках.

Новые поправки к закону предоставляют гражданам право производить через депозит нотариуса расчеты при сделках по соглашению сторон. Следовательно, нотариус обеспечивает еще и безопасность расчетов, направляя их в цивилизованное русло, отсекая всякого рода мошенничество.

Еще одно новшество: теперь документы, заверенные нотариусами, будут считаться доказательством в суде. Шансов оспорить нотариально удостоверенную сделку в суде практически нет. Если нотариус совершил определенное действие от имени государства, то считается, что этот нотариальный акт не требует дополнительного доказательства. В ходе судебного процесса не получится огульно ставить под сомнение содержание нотариального акта. Оспорить его можно будет только в особом порядке.

– Из этого можно сделать вывод, что государство, повышая доказательную силу нотариального акта, повышает уровень доверия к деятельности нотариального сообщества. Недавно была обнародована любопытная статистика Верховного Суда РФ, согласно которой в числе самых неподкупных находятся нотариусы. Вот некоторые факты. По данным Верховного Суда, чаще всего берут взятки государственные или муниципальные служащие – в первом полугодии прошлого года за это были осуждены 295 человек. Далее следуют коммерсанты – 120 человек. На третьем месте – сотрудники ГИБДД – 74 человека. Привлечены по этой статье к ответственности 3 прокурора, 9 следователей, 8 таможенников, 3 сотрудника федеральной налоговой службы, 50 сотрудников службы исполнения наказаний, 18 судебных приставов. Нотариусов в этом списке нет…

– Взятка с нотариальной деятельностью не может увязываться априори. Нотариус отвечает за свою работу, за чистоту сделки, всем своим имуществом. Он дорожит своим именем, соблюдает профессиональный кодекс. Не надо забывать и о том, что нотариус не только защищает права всех сторон сделки, но и обеспечивает правовую защиту слабым сторонам сделки: граждане, не имеющие юридического образования, социально не защищенные люди не всегда могут правильно понять суть действий, их последствия, которые могут для них оказаться неблагоприятными. Нотариальное сообщество со всей ответственностью подходит к защите прав граждан.

Здесь уместно будет сказать и о том, что ответственность нотариуса застрахована в индивидуальном и коллективном порядке. Новым законом дополняются имущественные гарантии гражданам в случае, если нотариус допустил ошибку в своей работе и причинил этим ущерб гражданину. Создается специальный компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, который будет в случае недостаточности первых трех мер (личное имущество, два вида страховки) восполнять сумму необходимого возмещения ущерба.

– С безопасностью и мерой ответственности всё понятно. Сокращаются ли сроки государственной регистрации прав на недвижимость в случае, если документы подает нотариус?

– Да. Смоляне, которые обратятся за удостоверением сделки к нотариусу, смогут быстрее зарегистрировать права собственности. Поправки сокращают эти сроки с 5 до 3 рабочих дней. Гражданин обращается к нотариусу, который готовит весь пакет документов для сделки. Это очень удобно: гражданину не надо никуда ездить – нотариус сам получает для него документы из государственных реестров. На регистрацию документы в Росреестр также подает нотариус. Как показала практика, люди начинают осознавать, что обращаться к нотариусу действительно удобно.

– Один из ключевых вопросов по этой теме – тарифы. Они будут увеличены?

– Напротив, поправками к закону были снижены тарифы на услуги нотариусов. Дешевле обойдется заверение сделки с недвижимостью с посторонними лицами. Помимо заметного снижения тарифов, нотариус предоставляет еще больший комплекс услуг по принципу «единого окна». У нас есть доступ к Единой информационной сети нотариуса для быстрой проверки завещаний, брачных договоров, доверенностей, кем бы они туда ни вносились. Это еще больше повышает надежность работы нотариуса, гарантии и ответственность.

Я думаю, что граждан привлечет нотариальное оформление сделок с недвижимостью, и они более ответственно будут подходить к защите своей собственности.

– Надежда Алексеевна, законом определены и новые, более высокие, требования к нотариусам.

– Это вполне обосновано: нотариус действует от имени государства, его деятельность направлена на защиту прав граждан. Мы заинтересованы, чтобы в нашу профессию приходили опытные специалисты – невозможно сразу после получения диплома стать нотариусом. Закон устанавливает и предельный возраст для нашей профессии – 75 лет. Это вполне логично – работа нотариуса требует новых знаний, владения новыми технологиями. К слову, среди действующих нотариусов Смоленской областной нотариальной палаты людей столь почтенного возраста нет. Это не значит, что они забыты – мы ценим их опыт, наставничество. Поддерживаем связи со старейшими нотариусами региона.

– Надежда Алексеевна, на днях в палате прошло отчетно-выборное собрание. Коллеги вновь оказали Вам доверие, избрав президентом. Разрешите в связи с этим поздравить Вас – руководителя одной из лучших нотариальных палат России.

– Спасибо за поздравления! Хочу отметить, что в правление палаты были избраны молодые нотариусы – у нас всё же идет кадровая ротация. Наряду с опытнейшими юристами Натальей Викторовной Черновой (она вновь избрана вице-президентом палаты), Юлией Николаевной Семеновой – нотариусами Смоленского городского нотариального округа – к руководству палатой пришли молодые нотариусы Ирина Михайловна Горбачева (Краснинский нотариальный округ) и Татьяна Михайловна Несходовская (Рославльский нотариальный округ).

На отчетно-выборном собрании наши коллеги получили слова признания и благодарности за свою работу от руководителей исполнительной власти тех муниципальных образований – они не смогли вручить награды в день празднования юбилея палаты. Благодарственным письмом и.о. главы администрации муниципального образования «Гагаринский район» награждена Маковей Ирина Евгеньевна. Благодарственным письмом главы муниципального образования «Темкинский район» Смоленской области – Потапенкова Валентина Александровна. Благодарственным письмом главы муниципального образования «Починковский район» Смоленской области – Василенко Галина Николаевна.

– Надежда Алексеевна, наше интервью проходит в начале года. Какие задачи в 2015 году будет решать нотариальное сообщество?

– В наступившем году мы продолжим работу по всем направлениям нашей деятельности. По-прежнему будем работать в тесном взаимодействии с органами власти и местного самоуправления. Главное, без чего не может работать нотариус, – повышение своего профессионального уровня, эффективное использование информационных технологий, ведение электронного реестра, оказание смолянам качественного нотариального обслуживания. В центре внимания нашего профессионального сообщества остается благотворительная деятельность, консультирование граждан.

– Спасибо, Надежда Алексеевна, за интервью. Успехов Вам и всему коллективу!

Беседовала Татьяна Шатыркина